绍兴市柯桥区房价

〖壹〗 、柯桥区：柯桥区的情况要好于越城区 ，城区楼盘均价虽然都在17000元/㎡以上，但仍有小户型可供选取。

〖贰〗、柯桥檀府近来均价约为24459元/㎡
，具体房源费用因户型
、面积和楼层等因素有所差异 。该小区位于绍兴市柯桥区万商路815号，从在售房源来看 ，三居室和四居室是主力户型。比如一套131㎡的三室三厅南向房源总价约348万
，而139㎡的四室两厅费用在268-276万区间
。

〖叁〗、绍兴市柯桥区房价呈现差异化分布，不同类型房源费用不同。主流费用区间及热门房源情况如下：60 - 80万元刚需房 ，如鉴湖景园85万/86㎡
，单价9884元/㎡；新世纪花园70万/99㎡，单价7071元/㎡；宝兴花园65万/86㎡ ，单价7558元/㎡ 。

〖肆〗 、绍兴房价情况：越城区：绍兴越城区的房价从2024年初的2万出头降至1万5左右
，跌幅较大
。另一数据来源也显示，越城区的房价从2022年的20000元/平降至2024年的17000元/平 ，跌幅为15%。

〖伍〗
、越城区作为绍兴市中心
，房价相对较高且相对稳定，而柯桥区、上虞区等外围区域的房价则面临较大压力 。具体到各个区域 ，袍江房价为9709元/㎡，柯桥房价为13938元/㎡
，镜湖房价为14609元/㎡，越城房价则高达16608元/㎡
。这些差异反映了绍兴房地产市场在不同区域的供需关系和发展状况。

璟樾云著是否

〖壹〗 、璟樾云著是位于柯桥区的一个楼盘 ，以下从多个方面详细介绍：基本信息由绍兴越辉置业有限公司开发
，金辉物业提供服务 。位于柯桥区香林大道与彪佳路交汇处，处于柯桥核心发展区域
。产品与户型包含高层
、洋房和叠墅产品。高层主力建面95 - 115㎡ ，采用三房至四房全能设计
，得房率约83%；另有高层89 - 139㎡精工户型 。

〖贰〗、金辉璟樾云著是典型的低密度改善型住宅社区，主打南北通透板楼设计 ，绿化率较高且配套完善
，适合注重居住舒适度的家庭
。核心优势 低密居住体验：板楼设计确保户均空间充足，楼间距优于普通高层小区 ，采光和私密性更佳。

〖叁〗 、金辉璟樾云著是位于柯桥柯岩板块的一个高品质楼盘 。以下为详细介绍：开发商与物业金辉璟樾云著由绍兴越辉置业有限公司开发
，该公司具备专业的房地产开发资质，在项目规划
、建设及品质把控方面具备一定实力。

〖肆〗、近来有两个名称相近的楼盘 ，分别是绍兴金辉璟樾云著和武汉江樾云著，两者官方借鉴费用存在明显差异
，具体信息如下：绍兴金辉璟樾云著 整体均价小区当前借鉴均价为16841元/㎡
。

〖伍〗 、金辉璟樾云著未来有一定升值可能性，但也存在不少不确定性因素。有利升值的核心因素 交通配套完善：项目位于柯桥育才南路 ，周边直线3公里范围内有3个地铁站
，1公里内有20个公交站，通勤便利性较强 ，能有效提升房产的市场吸引力 。

〖陆〗
、金辉璟樾云著项目需重点关注楼间距和配套问题
，但户型、产权及小区环境表现较好
。以下是具体分析：需注意的问题 楼间距与采光：部分楼栋间距较近，低楼层（如1-3层）可能存在日照不足问题 ，建议优先选取中高楼层。

绍兴柯桥区二手房成交均价

绍兴柯桥区二手房成交均价在不同统计周期内存在波动
，2025年8月均价为13937元/平米，9月借鉴均价升至15052元/平米 ，10月挂牌均价为14998元/平米；近一年（2024年10月-2025年9月）中
，9月均价为13344元/平米 。均价波动特征短期月度变化：2025年8月至10月期间，柯桥区二手房费用呈现先升后稳的趋势
。

费用波动较大。2025年7月 ，绍兴二手房费用均价为28064元/平米，但环比上月和同比去年均下跌85% 。在2025年1月至6月期间
，二手房费用维持在31132元/㎡左右
。另有数据显示，2025年7月绍兴二手房挂牌均价为39万元/㎡ ，环比下跌38%
，而当日房价则为46万元/㎡。

区域上，柯北板块20年以内小区如群贤府（雅园）均价约30453元/平 ，元垄大都会约21036元/平；20年以上小区如绸缎小区约13542元/平 。城区二手房3室户型总价多在150万 - 255万之间
。

二手房市场：从整体来看
，绍兴的二手房费用在2025年有所下跌。例如，2025年8月 ，绍兴二手房均价为14271元/平米
，环比上月下跌89%，同比去年下跌93% 。另有数据显示 ，2025年8月绍兴二手房借鉴价为14416元/平
，环比下降48%，这也进一步印证了二手房市场整体下行的趋势。

二手房市场：首批房源于2021年交付 ，市场上有保持精装修状态的二手房源，如103㎡四房两卫户型
，单价约16000元/m
。截至2025年7月，二手房市场关注度中等 ，单日关注人数达118人
，近一个月挂牌均价微降0.28%，市场热度稳中略降。

柯桥彩虹府详情

柯桥彩虹府（别名：越源彩虹府 、钱江彩虹府）是位于绍兴市柯桥区的普通住宅项目 ，主打品牌地产与世界化社区概念
，装修交付，具体详情如下：楼盘基础信息项目为高层板塔结合建筑 ，规划建设2428户
，容积率2，绿化率29% ，物业费2元/㎡·月 。

柯桥彩虹府（钱江彩虹府）近来无地铁线路经过
，因此不存在地铁噪音问题
。该小区位于绍兴柯桥安昌板块，周边交通以公交为主 ，距离最近的地铁站点（如杭州6号线双浦站）有一定距离，且未规划或开通直达地铁
，因此无需担心地铁噪音影响居住舒适度。

柯桥彩虹府（别名钱江彩虹府）综合表现中等偏上，适合注重教育配套和居住环境的家庭 ，但需注意商业贷款利息较高的潜在压力 。核心优势 教育资源完善：幼儿园至中学配套齐全
，满足全龄段就学需求
。 交通便利性高：公交线路密集，站点设置合理 ，日常通勤便捷。

越源彩虹府是绍兴柯桥区的高性价比住宅小区
，综合评分0分，2020年建成 ，主打89-127㎡刚需改善户型
，均价约8万/㎡ 。核心数据 基础信息：34栋楼共2428户，容积率0 ，绿化率29%
，物业费2元/㎡·月，车位配比1：02（全地下）
。