新冠疫情结束了吗?专家:新冠回归乙类管理条件渐趋成熟

专家认为新冠回归乙类管理条件渐趋成熟，这既不是“打赢了”的标志 ，也不意味着“放弃 ”防控，而是基于病毒变异特征、防控成本效益 、社会经济需求等多方面因素综合考量的科学调整。具体分析如下：病毒变异特征变化是核心依据：当前奥密克戎变异株的致病力显著下降
，98%以上的感染者为无症状或轻症患者，重症率和致死率大幅降低 。

新冠疫情尚未结束 ，但新冠回归乙类管理条件渐趋成熟。具体分析如下：当前疫情形势依然严峻自11月下旬以来
，全国多数省份疫情持续发生，传播范围广、链条多 ，新增感染者数量持续增加
，半个月内平均每天报告约3万例
。这表明疫情仍处于高位运行阶段，尚未进入全面消退阶段。

对“新冠回归乙类管理条件渐趋成熟”观点的看法这一观点具有一定合理性 。随着对新冠病毒研究的不断深入以及疫情形势的发展变化 ，新冠的致病力
、致死率等特征发生了改变
。近来新冠归类于传染强、致病力弱 、病死率低的传染病
，与最初爆发时的情况有很大不同，从疾病特征角度符合调整管理类别的趋势。

成都本轮疫情仍处于高位波动,当地的疫情何时能迎来拐点?

近来仍处于高位波动 。只要严格遵从当地的疫情防控指令 ，当地的疫情在不远的将来一定能够迎来拐点
。

疫情迎来拐点还需10-15天左右
，这是考验市场信心和资本市场韧性的关键时期。若疫情能在短期内得到有效控制，市场信心有望逐步恢复 。欧美股市的韧性：欧美股指相比年初高位跌幅都在30%左右 ，民众的恐慌情绪在一定程度上得到了释放
。

此时新增病例虽可能仍有波动，但整体趋势已从自然增长转向受控状态。与相关概念的区别 峰值与拐点的关系：峰值仅代表病例数的比较高点
，但拐点需满足峰值后数值持续稳定下降的条件 。例如，返工潮或返校潮可能导致峰值后出现短期反弹 ，需通过严格防控确保数值回落
，才能确认拐点到来
。

若疫情在下半月出现拐点，黄金可能迎来明显调整；若疫情持续 ，黄金可能延续震荡或上涨。

李兰娟:警惕病毒“死灰复燃 ”和“境外输入
”

〖壹〗
、李兰娟指出当前需警惕病毒“死灰复燃”和“境外输入 ”两大风险
，以下为具体分析：警惕病毒“死灰复燃
”病毒“死灰复燃”的风险主要源于以下因素：病毒传播的隐蔽性：新冠病毒具有潜伏期长、无症状感染者比例较高等特点，部分感染者在未出现明显症状时即可传播病毒 ，导致防控难度增加 。

〖贰〗 、最后一例确诊病例经两次病毒检测呈阴性后
，需经过两个潜伏期（约28天）无新增病例，方可认为疫情结束。

〖叁〗
、除湖北外的各个省基本可以回归到正常 ，武汉还要坚持一段时间
。 ”李兰娟说。警惕病毒“死灰复燃
”和“境外输入”“我们期待早日恢复正常
，同时也不能掉以轻心，武汉再也伤不起了 。 ”武汉市一名一线医护人员讲到 ，近来医院里有一些复阳案例的出现，建议隔离时间更长一些
，从两周增加到四周，以免前功尽弃
。

疫情现在的趋势如何了?

〖壹〗、季节因素：每年冬季是疫情的高发期 ，可能与气温环境条件有关。现在天气逐渐变热
，气温升高，病毒在高温环境中的存活能力会受到一定影响 。一些研究表明 ，新冠病毒在较高温度和湿度环境下
，其稳定性和传播能力可能会有所下降，这也在一定程度上使得疫情的传播势头得到遏制
。

〖贰〗 、病毒演变趋稳
、疫苗接种普及、毒力下降及针对性保护策略的共同作用 ，使疫情结束成为不可逆的趋势。

〖叁〗 、未来疫情的发展趋势：随着我国优化防控措施
，新冠疫情在未来可能会断断续续在局部地区
、部分人群、一段时间内发生 。这是因为新冠病毒仍然存在，而且不断发生变异 ，可能会出现免疫逃逸能力更强的变异株
。

〖肆〗 、整体趋势：病例数持续下降
，部分地区社会面清零本土确诊与无症状感染者：近10天来，全国现有本土确诊病例和正在医学观察的无症状感染者数量持续波动下降 ，一些地区（如吉林、上海部分区域）已陆续实现社会面清零，并逐步恢复正常生产生活秩序。

夏磊:楼市从“政策松 ”到“市场稳”需多久?

楼市从“政策松
”到“市场稳”所需时间因城市能级不同而存在差异
，一线城市较快，二线城市约3个月 ，三四线城市需6个月以上 。 以下为具体分析：一线城市：政策放松到市场反弹较快从历史经验看
，一线城市从政策放松到市场反弹过程较快
。

市场回归理性，房企与居民行为转变房贷利率上行背景下 ，居民购房更加理性
，房企拿地冲动减弱，楼市氛围趋于平稳。方正证券分析师夏磊预测 ，下半年市场将稳中有降
，投机行为进一步受到抑制 。长期来看，经济增速换挡和居民收入增速回落将支撑房价涨幅趋缓 ，市场基本面发生显著变化。

政策上：多次强调“房住不炒 ”
，不将房地产作为短期刺激经济的手段
。今年《政府工作报告》
、“〖Fourteen〗、五
”规划建议以及12月中央经济工作会议均强调坚持“房住不炒”定位，因城施策 ，促进房地产市场平稳健康发展。

夏磊　随着国内疫情得到有效控制，房地产市场正逐步恢复 。前几期我们全面分析了疫情对住房需求
，房地产销售 、投资和融资的影响，本期我们着重分析疫情对房地产行业竞争格局的影响
。集中度提升是我国房地产行业近十年的显著趋势 ，2016年930调控以来进一步提速。